VASTGOED KOPEN
Vastgoed kopen op de Canarische Eilanden, aankoopmakelaar
Vastgoed kopen in Fuerteventura? Een slimme investering! Dankzij de bijna garantie op zon het ganse jaar door zijn de Canarische Eilanden een trekpleister voor toeristen uit heel Europa. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 23° graden is er geen laagseizoen en blijven de huurprijzen het hele jaar door stabiel.
Als kandidaat koper bieden we je verschillende manieren van samenwerken aan. Onze specialiteit is kopers bijstaan bij hun zoektocht naar hun droomwoning en hen een totaalbegeleiding geven tijdens het ganse aankoopproces. Hierbij gaan we aan de slag als jouw aankoopmakelaar en worden we jouw persoonlijke en toegewijde huizenjager zonder rekening te moeten houden met een eigen aanbod of afhankelijk te zijn van specifieke vastgoedkantoren of projectontwikkelaars. Jouw dromen en verwachtingen zijn onze absolute prioriteit. Daarnaast bieden we ook een all inclusive formule van zowel praktische als juridische begeleiding aan bij het aankoopproces.
Af en toe bieden we ook rechtstreeks panden te koop aan. In dit geval werken we als de traditionele vastgoedmakelaar.
We willen aangeven dat we het belangrijk vinden om dit alles in jouw moedertaal te doen. Daarom oriënteren we ons op Nederlandstalige, Franstalige en Engelstalige klanten. Waar wacht je nog op? Jouw paradijselijke toevluchtsoord in Fuerteventura wacht op jou!
Zo werken wij als jouw huizenjager:
Hou je van een bruisend kuststadje of ben je een stiltezoeker? Wat zijn je investeringsplannen? Om je verwachtingen en doelen haarfijn in kaart te brengen, maken we gebruik van een uitgebreide vragenlijst. Tijdens een gratis verkennend gesprek overlopen we je antwoorden en zoomen we in op de verschillende wensen en mogelijkheden.
Indien gewenst gaan we samen op regioprospectie zodat we zeker zijn dat we onze zoektocht starten op de juiste locatie. Wanneer alles duidelijk is, trekt Canary Immo op huizenjacht met jouw wenslijst als leidraad. Omdat we onafhankelijk werken kunnen we selecteren uit het volledig vastgoedaanbod in Fuerteventura.
Hebben we een pand gespot dat aan je verwachtingen voldoet? Dan nemen we contact op met de eigenaar of makelaar en gaan we op plaatsbezoek. Voel je de match? We schuiven aan tafel met alle partijen en onderhandelen over een zo interessant mogelijke aankoopprijs.
Van zodra er een principeakkoord met de verkoper is, brengen we je in contact met een onze juridische partner. Zo word je ook tijdens het technisch-juridisch proces vertegenwoordigd door een betrouwbare partij die op dit vlak volledig jouw belangen dient in jouw taal.
Toekomen in een afgewerkte woning? Je vakantie kan meteen beginnen! Wij zijn je aanspreekpunt voor kleine renovaties. Daarnaast voorzien we je buitenverblijf van de nodige huisraad, waarbij we ruimte laten voor je persoonlijke touch.
Je tweede verblijf verhuren en onderhouden? Wij stellen onze klanten graag voor aan betrouwbare onderhouds- en verhuurbedrijven. Zij zorgen ervoor dat je woning steeds in goede handen is.
Doe alvast inspiratie op...
Om je een uitgebreid beeld te geven van de diverse stijlen, prijscategorieën en mogelijkheden in de huidige markt, hebben we met veel zorg een exclusieve selectie van panden voor je samengesteld. Klik op onderstaande link en laat je inspireren terwijl je op ontdekkingsreis gaat. Vertel ons vervolgens wat jouw ultieme droomhuis inhoudt, en wij maken het werkelijkheid. Jouw perfecte eilandparadijs wacht op jou - laten we samen de reis beginnen!
Onze verschillende diensten als aankoopmakelaar:
Check mijn pand
Heb je een droomhuis of vastgoedproject gevonden, maar twijfel je aan de juistheid van de verstrekte details, de nauwkeurigheid van de presentatie van het project, of de overeenkomst tussen de foto's en de werkelijkheid? Laat ons, als jouw vertrouwenspersoon, het pand bezoeken voordat je zelf de sprong waagt.
Als je besluit tot aankoop over te gaan, kunnen wij je begeleiden in dit complexe proces. Meer informatie hierover vind je onder "Juridische en praktische begeleiding bij de aankoop van vastgoed".
Regioprospectie
Als je nog niet zeker weet waar je jouw nieuwe thuis onder de Canarische zon wilt vinden, bieden wij begeleide regioverkenning aan. We hebben Fuerteventura opgedeeld in 3 regio's. Voor het verkennen van elke regio kun je rekenen op 1 dag.
Huizenjacht
Schakel Canary Immo in voor een op maat gemaakte huizenjacht! Na een gratis intakegesprek gaan we voor je aan de slag en zoeken we naar jouw plek onder de zon. We presenteren je minimaal 4 potentiële panden die zo nauw mogelijk aansluiten bij jouw verwachtingen. Hierbij zijn er geen beperkingen in het aanbod omdat we onafhankelijk werken van vastgoedkantoren of projectontwikkelaars, enkel jouw dromen en verwachtingen zijn onze prioriteit. Als je besluit een van de door ons gevonden panden te kopen, start automatisch onze begeleiding bij de aankoop van vastgoed.
Juridische en praktische begeleiding bij de aankoop van vastgoed
Het vinden van jouw ideale plek onder de zon is één ding, maar de woning daadwerkelijk kopen en in gebruik nemen is een ander verhaal. Wij begeleiden je zowel praktisch als juridisch. Bovendien vinden we het belangrijk dit te kunnen doen in jouw moedertaal, daarom richten we ons in hoofdzaak op Nederlandstalige, Franstalige en Engelstalige klanten. Deze unieke combinatie zorgt voor een 360 graden all inclusive begeleiding en een 100% gemoedsrust. Het is voor de hand liggend dat we als aankoopmakelaar de praktische begeleiding persoonlijk uitvoeren. Voor de juridische begeleiding werken we dan weer samen met een zorgvuldig geselecteerde partner die gespecialiseerd en gerenommeerd is in dit vakgebied. Welke taken zijn in dit pakket inbegrepen?
Praktische begeleiding:
- (Opnieuw) bezoeken van het door jou gekozen pand of project.
- In kaart brengen van de voor- en nadelen en deze met jou bespreken zodat je goed voorbereid bent.
- Doornemen van de verkoopvoorwaarden: prijs, aanbetaling, beschikbaarheid, enzovoort.
- Helpen voeren van prijsonderhandelingen en indien mogelijk het sluiten van de deal.
- Opvolgen van alle aspecten tijdens het verkoopproces in overleg met onze juridisch adviseur.
- (Indien van toepassing) opvolgen van de bouwwerken bij de aankoop van een nieuwbouwproject. Let op, de technische opvolging moet worden uitgevoerd door architecten.
- Adviseren en faciliteren van specifieke werken of renovaties: keukens, badkamers, zonnepanelen, airconditioning, zwembaden en tuinaanleg. Dit omvat het opvragen en onderhandelen van offertes en het helpen bij het sluiten van de contracten. Het opvolgen en faciliteren van de uitvoering van deze werken is optioneel.
- Adviseren over meubels, huishoudelijke artikelen, verlichting, gordijnen, internet, bankzaken, verzekeringen, enzovoort, en aanbevelen van potentiële partners of leveranciers. Ook hier is het faciliteren en uitvoeren van deze taken optioneel mogelijk.
- Adviseren over financiën en de mogelijkheden tot verhuur.
- Altijd beschikbaar voor luisterend oor en hulp waar nodig.
Juridische begeleiding:
- (Indien gewenst) aanvraag van een NIE-nummer. De NIE is een persoonlijk identificatienummer en zonder dit nummer is het onmogelijk om vastgoed te kopen in Spanje.
- Betaling van belastingen. Vastgoed kopen in Spanje gaat helaas niet zonder belastingen te betalen. Sinds 2018 moet je vooraf zijn aangemeld bij de Spaanse belastingdienst om aan de fiscale verplichtingen in Spanje te voldoen. Wij regelen dit voor jou.
- Opstellen van de verkoopovereenkomst. Bij een aankoop hoort een compromis, een contract. Wij stellen dit voor jou op of controleren het compromis dat door de verkoper is aangeboden en waken over jouw belangen. Bovendien zorgen we ervoor dat je begrijpt wat je koopt en ondertekent.
- Controle van schulden. In Spanje en op de Canarische Eilanden kun je schulden op vastgoed overnemen, deze worden niet automatisch gezuiverd bij verkoop. Is er nog een lopende hypotheek en wat met de lopende rekeningen zoals water, elektriciteit, comunidad, enzovoort? Je moet er zeker van zijn dat je volledig schuldenvrij koopt. Wij controleren dit voor jou.
- Betalingen. Er zijn verschillende manieren om het saldo te voldoen bij de notaris. Wij begeleiden en faciliteren dit naar jouw wensen.
- De notaris. De rol van een notaris is in Spanje zeer beperkt. De Spaanse notaris zal de akte voorbereiden op basis van de gegevens die wij hem verstrekken. Hij zal dus zelf geen onderzoek doen naar het vastgoed dat je koopt! Hij is ook niet verantwoordelijk voor de transactie, de juistheid van de informatie of de verstrekte documentatie! Wij waken hierover voor jou. We maken een afspraak met de notaris, controleren de juistheid van de akte en begeleiden je bij de ondertekening van de akte en de financiële transactie.
- Registratie. Ook op de Canarische Eilanden moet een vastgoedaankoop worden geregistreerd bij de bevoegde instanties. De notaris doet dit echter niet automatisch en als nieuwe eigenaar ben jij hiervoor verantwoordelijk. Wij zorgen ervoor dat dit voor jou wordt geregeld
Overdrachtsbelastingen: Na de ondertekening van de authentieke akte moet je zelf de aangifte en betaling van deze belasting regelen. De notaris neemt dit niet voor zijn rekening. Uiteraard zorgen wij er weer voor dat dit voor jou in orde wordt gemaakt.
Kadaster: Je moet de gemeente en het kadaster op de hoogte brengen van jouw nieuwe eigendom. Jaarlijks zal je onroerendgoedbelasting moeten betalen, bekend als Grondlasten of Kadastraal Inkomen (KI), genaamd Impuesto sobre los Bienes Inmuebles (IBI) of in sommige gemeenten SUMA. Voor al onze klanten zorgen wij ervoor dat deze belasting automatisch wordt geïncasseerd van hun bankrekening, zodat je nooit te laat betaalt en boetes vermijdt.
Na de aankoop: Gefeliciteerd, je bent nu de trotse eigenaar! Maar er zijn nog tal van administratieve zaken die moeten worden afgehandeld. Deze formaliteiten nemen wij ook voor onze rekening, waaronder:
- Betaling van de notarisrekening
- Ophalen van jouw authentieke akte bij de notaris
- Schrappen van de hypotheek
- Betaling van registratierechten voor de inschrijving
- Overdracht van de wateraansluiting + ondertekening van contract + domiciliëring van waterrekeningen
- Overdracht van de elektriciteitsaansluiting + ondertekening van contract + domiciliëring van elektriciteitsrekeningen
- Aanmelding bij de gemeente voor de Basura-taks (huisvuilophaling) + domiciliëring van Basura
- Aanmelding bij de comunidad (eigenaarsvereniging/syndicus) + domiciliëring van comunidad-kosten (indien van toepassing)
Zoals je merkt, we ontzorgen je volledig en streven ernaar dat het aankopen van vastgoed in het buitenland een aangename en veilige ervaring wordt.
Ben je klaar om je droom, een thuis onder de Canarische zon, waar te maken?
Vastgoed kopen op de Canarische Eilanden, vastgoedmakelaar
Naast aankoopmakelaar werken we ook sporadisch als vastgoedmakelaar. We hebben dan een aantal zorgvuldig uitgekozen panden en projecten in de aanbieding waaruit je kan kiezen. Naast onze kennis van de hotspots in Fuerteventura zijn de verwachtingen van ons clientèle op het vlak van kwaliteit en comfort doorslaggevend in de keuze van onze panden. Ons aanbod beperkt zich daarom vooral tot nieuwbouwprojecten of tweedehandspanden van bestaande klanten en kennissen. Je droomwoning onder de Canarische zon gevonden? Dan sluiten we de verkoop en begeleiden we je in het volledige koopproces. Aangezien de taken van een notaris in Spanje zeer beperkt zijn, is de samenwerking met een gespecialiseerd juridisch bureau onontbeerlijk. Aangezien we graag totaaloplossingen aanbieden hebben we ook hierin voorzien.
Klaar om je nieuwe plek onder de Canarische zon te ontdekken? Ga dan via onderstaande link naar onze droompanden.
Fuerteventura:
Vastgoed kopen op de Canarische Eilanden
Deel met je vrienden:
