ACHETER DE L'IMMOBILIER

Acheter de l'immobilier aux Canaries, Agent d'achat

Acheter de l'immobilier à Fuerteventura ? Un investissement intelligent ! Grâce à un ensoleillement presque garanti toute l'année, les îles Canaries sont une destination prisée des touristes de toute l'Europe. Avec une température moyenne annuelle de 23°C, il n'y a pas de basse saison, et les prix de location restent stables toute l'année.

En tant qu'acheteur potentiel, nous vous proposons différentes manières de collaborer. Notre spécialité est d'accompagner les acheteurs dans leur recherche de leur maison de rêve et de leur fournir une assistance complète tout au long du processus d'achat. Dans ce cadre, nous agissons en tant que votre agent d'achat. Nous devenons votre chasseur de maisons personnel et dévoué sans avoir à tenir compte de nos propres annonces ou à dépendre d'agences immobilières ou de promoteurs spécifiques. Vos rêves et attentes sont notre priorité absolue. De plus, nous proposons également une formule tout compris comprenant à la fois une assistance pratique et juridique lors du processus d'achat.

De temps en temps, nous proposons également directement des propriétés à vendre. Dans ce cas, nous agissons en tant qu'agents immobiliers traditionnels.

Nous tenons à souligner l'importance de mener tout cela dans votre langue maternelle. Par conséquent, nous nous adressons aux clients néerlandophones, francophones et anglophones. Qu'attendez-vous ? Votre refuge paradisiaque à Fuerteventura vous attend !

Voici comment nous travaillons en tant que votre chasseur de maisons:

Acheter de l'immobilier

1 | Orientation

Aimez-vous une ville côtière animée ou êtes-vous à la recherche de calme ? Quels sont vos plans d'investissement ? Pour cartographier vos attentes et vos objectifs de manière précise, nous utilisons un questionnaire détaillé. Lors d'une consultation gratuite de découverte, nous examinons vos réponses et nous nous concentrons sur les différentes exigences et possibilités.

2| Sélectionner

Si vous le souhaitez, nous pouvons partir en prospection de la région ensemble afin de nous assurer que nous commençons notre recherche au bon endroit. Une fois que tout est clair, Canary Immo se met en chasse de maisons avec votre liste de souhaits comme guide. Étant donné que nous travaillons de manière indépendante, nous pouvons sélectionner parmi l'ensemble de l'offre immobilière à Lanzarote ou Fuerteventura.

3| Visiter

Avons-nous repéré une propriété qui répond à vos attentes? Nous prenons contact avec le propriétaire ou le courtier et nous nous rendons sur place. Sentez-vous une affinité? Nous nous asseyons avec toutes les parties et négocions un prix d'achat aussi intéressant que possible.

4| Valider

Dès qu'un accord préliminaire avec le vendeur est conclu, nous vous mettrons en contact avec l'un de nos partenaires juridiques. De cette manière, vous serez également représenté lors du processus technique et juridique par une partie fiable qui défend entièrement vos intérêts dans votre langue.

5| Faciliter et meubler

Arriver dans une maison finie? Vos vacances peuvent commencer immédiatement! Nous sommes votre interlocuteur pour les petites rénovations. De plus, nous équipons votre maison de vacances avec le mobilier nécessaire, tout en laissant de la place pour votre touche personnelle.

6| Représenter

Vous souhaitez louer et entretenir votre résidence secondaire? Nous présentons volontiers nos clients à des entreprises de maintenance et de location fiables. Ils veilleront à ce que votre propriété soit toujours entre de bonnes mains.

Trouve l'inspiration...

Afin de te donner une vue d'ensemble complète des différents styles, gammes de prix et possibilités sur le marché actuel, nous avons soigneusement sélectionné une collection exclusive de propriétés. Clique sur le lien ci-dessous et laisse-toi inspirer lors de cette aventure découverte. Ensuite, raconte-nous ce que représente ton rêve ultime de maison, et nous le concrétiserons. Ton paradis insulaire parfait t'attend - commençons le voyage ensemble ! Clique ici pour découvrir notre sélection de propriétés soigneusement choisies.

Immobilier pour inspirer

Nos différents services en tant qu'agent immobilier :

Vérifiez mon bien

Vous avez trouvé une maison de rêve ou un projet immobilier, mais vous doutez de l'exactitude des détails fournis, de la précision de la présentation du projet ou de la concordance entre les photos et la réalité ? Laissez-nous, en tant que votre personne de confiance, visiter la propriété avant que vous ne sautiez le pas.

Si vous décidez de procéder à l'achat, nous pouvons vous guider dans ce processus complexe. Vous trouverez plus d'informations à ce sujet sous "Accompagnement juridique et pratique lors de l'achat de biens immobiliers".

Prospection régionale

Si vous n'êtes pas sûr de l'endroit où vous voulez trouver votre nouveau chez-vous sous le soleil canarien, nous proposons une exploration régionale guidée. Nous avons divisé Fuerteventura en 3 régions. Pour explorer chaque région, vous pouvez compter sur 1 journée.

Chasse aux maisons

Faites appel à Canary Immo pour une chasse aux maisons sur mesure ! Après un entretien gratuit, nous nous mettrons au travail pour trouver votre place sous le soleil. Nous vous présenterons au moins 4 propriétés potentielles qui correspondent étroitement à vos attentes. Il n'y a pas de restrictions dans l'offre car nous travaillons de manière indépendante des agences immobilières ou des promoteurs ; seuls vos rêves et vos attentes sont notre priorité. Si vous décidez d'acheter l'une des propriétés que nous trouvons, notre accompagnement lors de l'achat immobilier démarrera automatiquement.

Accompagnement juridique et pratique lors de l'achat de biens immobiliers

Trouver votre endroit idéal sous le soleil est une chose, mais acheter réellement et prendre possession de la propriété en est une autre. Nous vous guidons à la fois sur le plan pratique et juridique. De plus, nous trouvons important de pouvoir communiquer dans votre langue maternelle, c'est pourquoi nous nous concentrons principalement sur les clients néerlandophones, francophones et anglophones. Cette combinaison unique offre une assistance tout compris à 360 degrés et une tranquillité d'esprit à 100 %. Il est évident que, en tant qu'agent d'achat, nous assurons personnellement l'assistance pratique. En ce qui concerne l'accompagnement juridique, nous collaborons avec un partenaire soigneusement sélectionné, spécialisé et renommé dans ce domaine. Quelles tâches sont incluses dans ce forfait?

Assistance pratique :

(Re)visiter la propriété ou le projet que vous avez choisi.
Établir les avantages et les inconvénients et les discuter avec vous pour que vous soyez bien préparé.
Examiner les conditions de vente : prix, acompte, disponibilité, etc.
Aider à mener des négociations de prix et, si possible, conclure l'accord.
Suivre tous les aspects du processus de vente en consultation avec notre conseiller juridique.
(Le cas échéant) Suivre les travaux de construction lors de l'achat d'un projet de construction neuve. Notez que le suivi technique doit être effectué par des architectes.
Conseiller et faciliter des travaux spécifiques ou des rénovations : cuisines, salles de bains, panneaux solaires, climatisation, piscines et aménagement paysager. Cela comprend la demande et la négociation de devis et l'aide à la conclusion des contrats. Le suivi et la facilitation de l'exécution de ces travaux sont optionnels.
Conseiller sur les meubles, les articles ménagers, l'éclairage, les rideaux, l'internet, les services bancaires, les assurances, etc., et recommander des partenaires ou des fournisseurs potentiels. La facilitation et l'exécution de ces tâches sont également optionnelles.
Conseiller sur les finances et les possibilités de location.
Toujours disponible pour écouter et aider en cas de besoin.

Assistance juridique :

(Si désiré) demande d'un numéro NIE. Le NIE est un numéro d'identification personnel et sans ce numéro, il est impossible d'acheter un bien immobilier en Espagne.
Paiement des impôts. L'achat de biens immobiliers en Espagne nécessite malheureusement le paiement des impôts. Depuis 2018, vous devez être préalablement enregistré auprès de l'administration fiscale espagnole pour remplir vos obligations fiscales en Espagne. Nous nous occupons de cela pour vous.
Rédaction du contrat de vente. Un achat implique un compromis, un contrat. Nous rédigeons ce document pour vous ou vérifions le compromis proposé par le vendeur, tout en veillant à vos intérêts. De plus, nous nous assurons que vous comprenez ce que vous achetez et signez.
Vérification des dettes. En Espagne et aux îles Canaries, vous pouvez reprendre les dettes sur les biens immobiliers ; elles ne sont pas automatiquement effacées lors de la vente. Y a-t-il encore un prêt hypothécaire en cours et qu'en est-il des factures en cours telles que l'eau, l'électricité, la communauté, etc. ? Vous devez être sûr d'acheter complètement sans dettes. Nous vérifions cela pour vous.
Paiements. Il existe différentes façons de régler le solde chez le notaire. Nous vous guidons et facilitons cela selon vos préférences.
Le notaire. Le rôle d'un notaire est très limité en Espagne. Le notaire espagnol préparera l'acte sur la base des données que nous lui fournirons. Il ne fera donc pas lui-même d'enquête sur les biens immobiliers que vous achetez ! Il n'est pas non plus responsable de la transaction, de l'exactitude des informations ou de la documentation fournie ! Nous surveillons cela pour vous. Nous prenons rendez-vous avec le notaire, vérifions l'exactitude de l'acte et vous accompagnons lors de la signature de l'acte et de la transaction financière.
Enregistrement. Même aux îles Canaries, l'achat de biens immobiliers doit être enregistré auprès des autorités compétentes. Cependant, le notaire ne le fait pas automatiquement et en tant que nouveau propriétaire, vous en êtes responsable. Nous nous assurons que cela soit fait pour vous.
Droits de mutation : Après la signature de l'acte authentique, vous devez vous-même déclarer et payer ces taxes. Le notaire ne le prend pas en charge. Bien entendu, nous nous assurons à nouveau que tout est en ordre pour vous.
Cadastre : Vous devez informer la mairie et le cadastre de votre nouvelle propriété. Vous devrez payer chaque année la taxe foncière, appelée Impuesto sobre los Bienes Inmuebles (IBI) ou SUMA dans certaines municipalités. Pour tous nos clients, nous veillons à ce que cet impôt soit prélevé automatiquement sur leur compte bancaire, afin que vous ne payiez jamais en retard et évitiez les amendes.
Après l'achat : Félicitations, vous êtes maintenant le fier propriétaire ! Mais il reste encore de nombreuses formalités administratives à régler. Nous prenons également en charge ces formalités, notamment :
- Paiement de la facture du notaire
- Récupération de votre acte authentique chez le notaire Suppression de l'hypothèque
- Paiement des droits d'enregistrement pour l'inscription
- Transfert de l'alimentation en eau + signature du contrat + domiciliation des factures d'eau
- Transfert de l'alimentation électrique + signature du contrat + domiciliation des factures d'électricité
- Inscription à la mairie pour la taxe Basura (collecte des ordures ménagères) + domiciliation de Basura
- Inscription à la comunidad (association de propriétaires/syndicat) + domiciliation des frais de comunidad (le cas échéant)

Comme vous pouvez le constater, nous nous occupons de tout et nous nous efforçons de faire de l'achat de biens immobiliers à l'étranger une expérience agréable et sécurisée.

Êtes-vous prêt à réaliser votre rêve d'un chez-soi sous le soleil des Canaries?

Commencez une collaboration ici

Achat de biens immobiliers aux Canaries, Agent immobilier

En plus d'être un agent d'achat, nous travaillons également sporadiquement en tant qu'agent immobilier. Dans ce rôle, nous avons une sélection de propriétés et de projets soigneusement choisis parmi lesquels vous pouvez choisir. Outre notre connaissance des points chauds de Fuerteventura, les attentes de notre clientèle en termes de qualité et de confort sont décisives dans le choix de nos propriétés. Par conséquent, notre offre se compose principalement de projets de construction neuve ou de biens immobiliers d'occasion appartenant à des clients et connaissances existants. Vous avez trouvé votre maison de rêve sous le soleil des Canaries ? Nous concluons alors la vente et vous guidons tout au long du processus d'achat. Étant donné que les fonctions d'un notaire en Espagne sont très limitées, la collaboration avec un cabinet juridique spécialisé est indispensable. Comme nous aimons offrir des solutions globales, nous avons également prévu cela.

Prêt à découvrir votre nouveau lieu sous le soleil des Canaries ? Cliquez sur le lien ci-dessous pour explorer nos propriétés de rêve.

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