COMPRAR VIVIENDAS

Comprar viviendas en las Islas Canarias, Agente del comprador

¿Quieres comprar viviendas en Fuerteventura? ¡Una inversión inteligente! Gracias al casi garantizado sol durante todo el año, las Islas Canarias son un lugar de atracción para turistas de toda Europa. Con una temperatura media anual de 23°C, no hay temporada baja y los precios de alquiler se mantienen estables durante todo el año.

Como comprador potencial, te ofrecemos varias formas de colaboración. Nuestra especialidad es ayudar a los compradores en su búsqueda de la casa de sus sueños y proporcionarles una guía completa durante todo el proceso de compra. En este sentido, actuamos como tu agente de comprador. Nos convertimos en tu cazador de casas personal y dedicado sin tener que considerar nuestras propias listas o depender de agencias inmobiliarias o desarrolladores específicos. Tus sueños y expectativas son nuestra máxima prioridad. Además, también ofrecemos una fórmula todo incluido de asistencia tanto práctica como legal durante el proceso de compra.

De vez en cuando, también ofrecemos directamente propiedades en venta. En este caso, actuamos como agentes inmobiliarios tradicionales.

Queremos enfatizar la importancia de llevar a cabo todo esto en tu lengua materna. Por lo tanto, nos dirigimos a clientes de habla neerlandesa, francófona e anglófona. ¿A qué estás esperando? ¡Tu refugio paradisíaco en Fuerteventura te espera!

Así es como trabajamos como tu cazador de casas personal:

Comprar viviendas

1 | Orientación

¿Te gusta una ciudad costera animada o eres alguien que busca la tranquilidad? ¿Cuáles son tus planes de inversión? Para conocer tus expectativas y objetivos con precisión, utilizamos un cuestionario exhaustivo. Durante una conversación exploratoria gratuita, revisamos tus respuestas y nos enfocamos en los diferentes deseos y posibilidades.

2 | Selección

Si lo deseas, podemos hacer una exploración de la región juntos para asegurarnos de que comenzamos nuestra búsqueda en el lugar correcto. Cuando todo esté claro, Canary Immo se va de caza de casas con tu lista de deseos como guía. Debido a que trabajamos de manera independiente, podemos seleccionar de la oferta inmobiliaria completa en Fuerteventura.

3 | Visita

¿Hemos encontrado una propiedad que cumple con tus expectativas? Entonces, nos ponemos en contacto con el propietario o el agente y realizamos una visita al lugar. ¿Sientes la conexión? Nos sentamos a la mesa con todas las partes y negociamos el precio de compra más interesante posible.

4 | Validación

Una vez que se llega a un acuerdo preliminar con el vendedor, te pondremos en contacto con uno de nuestros socios legales. De esta manera, también estarás representado durante el proceso técnico y legal por una parte confiable que defiende completamente tus intereses en tu idioma.

5 | Facilitación y amueblamiento

¿Quieres llegar a una casa terminada? ¡Tu vacaciones pueden comenzar de inmediato! Somos tu punto de contacto para pequeñas renovaciones. Además, proporcionamos los muebles necesarios para tu residencia de vacaciones, dejando espacio para tu toque personal.

6 | Representación

¿Quieres alquilar y mantener tu segunda residencia? Con gusto presentamos a nuestros clientes a empresas confiables de mantenimiento y alquiler. Se encargan de que tu propiedad siempre esté en buenas manos. Fuerteventura

Encuentra inspiración...

Para brindarte una visión completa de los diversos estilos, rangos de precios y posibilidades en el actual mercado, hemos creado con mucho cuidado una exclusiva selección de propiedades para ti. Haz clic en el enlace de abajo y déjate inspirar mientras emprendes un viaje de descubrimiento. Luego, cuéntanos qué representa tu casa de ensueño definitiva, ¡y la haremos realidad! Tu paraíso isleño perfecto te espera - ¡comencemos juntos el viaje! Haz clic aquí para descubrir nuestra cuidadosa selección de propiedades.

Inmobiliarias para inspirar

Nuestros diferentes servicios como agente de compras:

Verificación de mi propiedad

¿Has encontrado la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario, pero dudas sobre la precisión de los detalles proporcionados, la exactitud de la presentación del proyecto o la correspondencia entre las fotos y la realidad? Permítenos, como tu persona de confianza, visitar la propiedad antes de que des el salto.

Si decides proceder con la compra, podemos guiarte en este complejo proceso. Puedes encontrar más información al respecto en "Asesoramiento jurídico y práctico en la compra de bienes raíces".

Exploración regional

Si aún no estás seguro de dónde quieres encontrar tu nuevo hogar bajo el sol de Canarias, ofrecemos exploración regional guiada. Hemos dividido Fuerteventura en 3 regiones. Para explorar cada región, puedes contar con 1 día.

Caza de casas

¡Contrata Canary Immo para una búsqueda de casas a medida! Después de una consulta gratuita, nos pondremos manos a la obra y buscaremos tu lugar bajo el sol. Te presentaremos al menos 4 propiedades potenciales que se ajusten lo más posible a tus expectativas. No hay restricciones en la oferta porque trabajamos de forma independiente de las agencias inmobiliarias o desarrolladores de proyectos, solo tus sueños y expectativas son nuestra prioridad. Si decides comprar una de las propiedades que encontramos, nuestra asistencia en la compra de bienes raíces comenzará automáticamente.

Asesoramiento jurídico y práctico en la compra de bienes raíces

Encontrar tu lugar ideal bajo el sol es una cosa, pero comprar y usar la vivienda es otra historia. Te guiaremos tanto en aspectos prácticos como legales. Además, consideramos importante poder comunicarnos en tu lengua materna, por eso nos centramos principalmente en clientes de habla neerlandesa, francófona e inglesa. Esta combinación única proporciona una asistencia integral de 360 grados y una tranquilidad del 100%. Es obvio que, como agente de compras, llevamos a cabo la asistencia práctica de manera personal. Para la asesoría legal, colaboramos con un socio cuidadosamente seleccionado, especializado y renombrado en este campo. ¿Qué tareas están incluidas en este paquete?

Asesoramiento práctico:

Visita (o revisita) de la propiedad o proyecto que has elegido.
Identificación de ventajas y desventajas y discusión contigo para que estés bien preparado.
Revisión de las condiciones de venta: precio, pago inicial, disponibilidad, etc.
Asistencia en las negociaciones de precios y, si es posible, cierre del acuerdo.
Seguimiento de todos los aspectos durante el proceso de venta en consulta con nuestro asesor legal.
(Si corresponde) seguimiento de las obras en la compra de un proyecto de construcción nueva. Ten en cuenta que el seguimiento técnico debe ser realizado por arquitectos.
Asesoramiento y facilitación de trabajos o renovaciones específicas: cocinas, baños, paneles solares, aire acondicionado, piscinas, y paisajismo. Esto incluye solicitar y negociar presupuestos y ayudar con la firma de contratos. La supervisión y facilitación de la ejecución de estos trabajos es opcional.
Asesoramiento sobre muebles, artículos para el hogar, iluminación, cortinas, internet, asuntos bancarios, seguros, etc., y recomendación de posibles socios o proveedores. Aquí también, la facilitación y ejecución de estas tareas es opcional.
Asesoramiento sobre finanzas y opciones de alquiler.
Siempre disponible para escuchar y ayudar cuando sea necesario.

Asesoramiento legal:

(Si se desea) solicitud de un número NIE. El NIE es un número de identificación personal y sin este número es imposible comprar propiedades en España.
Pago de impuestos. Desafortunadamente, comprar propiedades en España no es posible sin pagar impuestos. Desde 2018, debes estar registrado previamente en la Agencia Tributaria Española para cumplir con las obligaciones fiscales en España. Nosotros nos encargamos de esto por ti.
Redacción del contrato de venta. Con una compra viene un compromiso, un contrato. Nosotros lo redactamos para ti o revisamos el compromiso ofrecido por el vendedor y protegemos tus intereses. Además, nos aseguramos de que entiendas lo que estás comprando y firmando.
Verificación de deudas. En España y en las Islas Canarias, puedes heredar deudas en propiedades, estas no se eliminan automáticamente en la venta. ¿Hay una hipoteca pendiente y qué hay con las facturas pendientes como agua, electricidad, comunidad, etc.? Debes asegurarte de que estás comprando libre de deudas. Nosotros verificamos esto por ti.
Pagos. Hay varias formas de saldar el saldo en el notario. Nosotros te guiamos y facilitamos esto según tus preferencias.
El notario. El papel de un notario es muy limitado en España. El notario español preparará el acta en base a los datos que le proporcionemos. ¡No realizará una investigación sobre la propiedad que estás comprando! ¡Tampoco es responsable de la transacción, la precisión de la información o la documentación proporcionada! Nosotros vigilamos esto por ti. Concertamos una cita con el notario, verificamos la exactitud del acta y te acompañamos en la firma del acta y la transacción financiera.
Registro. También en las Islas Canarias, una compra de propiedad debe ser registrada en las autoridades competentes. Sin embargo, el notario no lo hace automáticamente y como nuevo propietario eres responsable de esto. Nosotros nos aseguramos de que esto se haga por ti.
Impuestos de transmisión: Después de la firma del acta auténtica, debes gestionar y pagar este impuesto tú mismo. El notario no se hace cargo de esto. Por supuesto, nos aseguramos de que esto se haga por ti.
Catastro: Debes informar al municipio y al catastro sobre tu nueva propiedad. Anualmente deberás pagar impuestos sobre la propiedad, conocidos como Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o en algunos municipios SUMA. Para todos nuestros clientes, nos aseguramos de que este impuesto se cobre automáticamente de su cuenta bancaria, para que nunca pagues tarde y evites multas.
Después de la compra: ¡Felicidades, ahora eres el orgulloso propietario! Pero todavía hay muchos trámites administrativos que deben completarse. Nosotros nos encargamos de estos trámites, que incluyen:
- Pago de la factura del notario.
- Recoger tu acta auténtica en el notario.
- Cancelar la hipoteca.
- Pago de los derechos de registro para la inscripción.
- Transferencia de la conexión de agua + firma del contrato + domiciliación de las facturas de agua.
- Transferencia de la conexión eléctrica + firma del contrato + domiciliación de las facturas de electricidad.
- Registro en el municipio para la tasa de Basura + domiciliación de Basura.
- Registro en la comunidad (asociación de propietarios/síndico) + domiciliación de los costos de comunidad (si corresponde).

Como puedes ver, te quitamos todas las preocupaciones y nos esforzamos para que la compra de propiedades en el extranjero sea una experiencia agradable y segura.

¿Estás listo para hacer realidad tu sueño de tener un hogar bajo el sol canario?

Comience nuestra cooperación aquí

Comprar viviendas en las Islas Canarias, agente inmobiliario

Además de ser un agente del comprador, también trabajamos ocasionalmente como agente inmobiliario. En este papel, tenemos una selección de propiedades y proyectos cuidadosamente elegidos entre los cuales puedes elegir. Además de nuestro conocimiento de los lugares de moda en Fuerteventura, las expectativas de nuestra clientela en cuanto a calidad y comodidad son decisivas en la selección de nuestras propiedades. Por lo tanto, nuestra oferta se compone principalmente de proyectos de construcción nueva o propiedades de segunda mano de clientes y conocidos existentes. ¿Encontraste tu casa de ensueño bajo el sol canario? Entonces cerramos la venta y te guiamos durante todo el proceso de compra. Dado que las funciones de un notario en España son muy limitadas, la colaboración con un bufete de abogados especializado es imprescindible. Como nos gusta ofrecer soluciones integrales, también hemos previsto esto.

¿Listo para descubrir tu nuevo lugar bajo el sol canario? Entonces, haz clic en el enlace a continuación para explorar nuestras propiedades de ensueño.

Ver nuestras perlas inmobiliarias seleccionadas