Tweede verblijf Tinajo

Zorgeloos genieten van jouw buitenverblijf in Tinajo

Een zonnig buitenverblijf in Tinajo, héérlijk! Maar hoe breng je die droom nu precies in werkelijkheid? Canary Immo is gedurende het hele zoek- en aankoopproces jouw ontzorgende partner

Wij werken enkel in opdracht van de koper en zijn bijgevolg niet gebonden aan specifieke vastgoedkantoren of projectontwikkelaars. Bovendien doen we dat op een unieke manier. Eerst en vooral brengen we jouw behoeften en verwachtingen in kaart. Hiermee gaan wij dan aan de slag en starten we onze zoektocht naar jouw nieuwe thuis onder de Canarische zon. Door deze aanpak kunnen we 100 % rekening houden met jouw wensen en maximaal jouw belangen vertegenwoordigen. 

Een tweede verblijf kopen in Tinajo? 

Start nu met jouw huizenjacht op maatVakantiewoningen ontdekken tweede verblijf Tinajo

Waar op letten bij aankoop tweede verblijf in Tinajo?

Als niet-resident laat je je bij de aankoop van vastgoed in Tinajo het best bijstaan door onafhankelijke adviseurs. Bij je zoektocht naar het ideale pand kan je een samenwerking met een vastgoedadviseur overwegen. Een vastgoedadviseur kent de regio en de lokale vastgoedmarkt. Bovendien is hij erin bedreven om de beste prijs voor je te bedingen.

Wat kost een tweede verblijf in Tinajo?

Laat je voor de aankoop en verkoop van vastgoed in Spanje, en dus ook in Tinajo, altijd bijstaan door een advocaat of juridisch advieskantoor en vraag hen zeker een overzicht van alle mogelijke kosten voor uw specifieke situatie.

In vergelijking met andere Spaanse regio’s hanteert men in Gran Canaria opvallend gunstige belastingtarieven op vastgoed. Dit houdt de totale extra kosten relatief laag bij aankoop van onroerend goed. Reken op ongeveer 10% op de aankoopwaarde van je pand.

  • De grootste kosten bij het kopen van vastgoed in Gran Canaria zijn de overdrachtsbelastingen. Hierbij maakt men een onderscheid tussen een nieuwbouwwoning en een tweedehandswoning.
  • Daarnaast dien je als koper van vastgoed registratierechten te betalen. Die zijn doorgaans niet hoog. Reken op een paar honderden euro’s, afhankelijk van de aankoopwaarde van uw vastgoed.
  • In dezelfde grootteorde liggen de kosten verbonden aan het inschrijven van de koopovereenkomst in het kadaster.
  • Hoe beperkt de taken van de notaris ook zijn, je zal wel rekening moeten houden met notariskosten. De erelonen van de notaris zijn afhankelijk van de aankoopprijs van het goed en bedragen, net zoals in de rest van Spanje, gemiddeld ongeveer € 1.000.
  • Tot slot betaal je nog bepaalde administratieve kosten. Denk bv. aan het overschakelen van de nutsvoorzieningen. Uiteraard verschillen die kosten per maatschappij.



Laat je niet afschrikken door deze opsomming van kosten, taksen en belastingen. In vergelijking met het vasteland blijven de kosten bij het kopen van vastgoed maar ook bij het bezitten en verkopen van jouw stek in Gran Canaria relatief goedkoop. Zaak is je bij te laten staan door specialisten die de materie helemaal onder de knie hebben, ook voor hun advies over schenkingen van vastgoed en erfenisregelingen. Zo zal je gegarandeerd optimaal kunnen genieten van je thuis onder de Canarische zon. Vraag ons zeker naar de contactgegevens van onze partners in dit vakgebied.

Meer weten over de kosten voor een tweede verblijf in Tinajo?

Leer erover in onze blogPraat erover met een expert

tweede verblijf Tinajo

Hoeveel belastingen betaalt u op een eigendom onder de Spaanse zon?

Als vastgoedeigenaar in Gran Canaria betaal je jaarlijks een onroerendgoedbelasting, de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Indien je je jaarlijkse aangifte voor de personenbelasting niet in Spanje doet maar in het land waar je officieel resideert, dan ben je geen fiscaal resident in Spanje en betaal je nog een extra belasting voor niet-residenten op je eigendom, de zgn. Impuesto sobre la Renta de no Residentes (sin establecimiento permanente).      

De berekening van de belasting gebeurt op basis van de inkomsten die je genereert uit je eigendom. Voor periodes waarin je je eigendom verhuurt, wordt 19% belasting geheven op je bruto huurinkomsten. Opgelet, dit tarief geldt enkel als je een resident bent van de EU, Noorwegen of IJsland. Resideer je in een ander land, dan bedraagt je belasting 24% van je inkomsten. Indien je niet verhuurt of voor de periodes waarin je woning niet is verhuurd, past men een fictieve inkomstenbelasting toe, berekend op basis van de kadastrale waarde van de woning. Zowel de gehanteerde tarieven als de kadastrale waarde kunnen per gemeente verschillen.

Opgelet, de Spaanse belastingdienst stuurt je geen aanmaning tot aangifte van die belastingen. Je moet als eigenaar de jaarlijkse aangifte op eigen initiatief indienen.

Het is ten zeerste aan te raden de belastingaangifte toe te vertrouwen aan een juridisch vertegenwoordiger.

Meer weten over belastingen voor uw tweede verblijf in Tinajo?

Lees erover in onze blogKom kennismaken

Wie is Canary Immo?

Een vakantiewoning in Tinajo kopen? Als belangenbehartiger voor vastgoed in de Canarische Eilanden, ontzorgen we jou bij elke stap in het zoek- en verbouwingsproces. Wij dienen enkel en alleen jouw belangen als koper of investeerder. We kiezen resoluut voor een langetermijnsamenwerking, waarbij we inzetten op zorgzaamheid, integriteit en verbondenheid

Waarvoor kan je bij Canary Immo terecht?

tweede verblijf Tinajo

Buitenverblijf kopen

Huis of appartement kopen in Villaverde? Op zoek naar een vakantiewoning of investeringsproject op Fuerteventura of Lanzarote? Bekijk onze voorselectie van immoparels of lanceer een zoekopdracht op maat.

Ontdek ons immo-aanbod

tweede verblijf Tinajo

Vakantiewoning inrichten

Je buitenverblijf in Villaverde laten meubileren of renoveren?
Een zwembad of zonnepanelen laten plaatsen?
Wij maken je tweede verblijf volledig vakantieklaar.

Ontdek onze interieurtips

“Toen ik in 2014 voor het eerst Lanzarote en Fuerteventura bezocht, was ik op slag verliefd. De zachte temperaturen, de rust van de natuur en hartelijke community, deden mij instant dromen van een buitenverblijf op één van de eilanden. Maar de zoektocht verliep niet van een leien dakje. De grote struikelblokken waren de afstand en Zuiderse zakencultuur waar ik nog geen affiniteit mee had. Zo groeide bij mij het idee om andere zonzoekers te begeleiden bij het realiseren van hun vastgoeddroom. Met meer dan 30 jaar ervaring in de salessector, weet ik dat alles vertrekt van een probleemoplossende mindset en klantgerichte service. Dat is wat ik mijn klanten wil bieden: een zorgeloos plekje onder de zon.”

- Peter Van Bogaert, oprichter van Canary Immo

Nog even wegdromen?

Volg ons op: Facebook - Instagram

{{ popup_title }}

{{ popup_close_text }}

x